REF. 2221/275 - Bodega Industrial en renta en el Parque Industrial NAVETEC BUSINESS PARK Pedro Escobedo, Qro

Descripción

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA!!!!! – NAVETEC Business Park, Pedro Escobedo.
Oportunidad estratégica de inversión o operación industrial dentro de uno de los parques industriales con mayor crecimiento en la región: NAVETEC Business Park, ubicado sobre la Carretera Federal 57 México–Querétaro, corredor logístico clave del Bajío.

Esta nave industrial cuenta con una superficie total de 414.63 m², diseñada para optimizar operaciones de industria ligera, almacenamiento o distribución.
Distribución del inmueble:
Bodega: 302.96 m²
Rampa de acceso: 32 m²
Estacionamiento: 79.67 m² (capacidad para 5 vehículos)
Características técnicas y ventajas competitivas:
Construcción con materiales termoacústicos en fachadas frontal y posterior, que mejoran eficiencia térmica y confort operativo
Techumbre tipo KR-18 con aislante termoacústico, ideal para control de temperatura y reducción de costos energéticos
Piso de concreto MR-35 de alta resistencia (15 cm de espesor), preparado para cargas industriales
Altura mínima de 8 metros, que permite mayor capacidad de almacenamiento vertical o instalación de racks
Uso de suelo para industria ligera, flexible para múltiples giros productivos
Cisterna de 2,500 litros, asegurando continuidad operativa
Rampa de concreto para fácil maniobra logística
2 medios baños funcionales para operación inmediata
Garantía de vicios ocultos por 1 año, que brinda respaldo adicional al arrendatario o inversionista
Ubicación estratégica:

Situada en un punto logístico privilegiado sobre la Carretera 57 México–Querétaro, con conectividad directa hacia la Ciudad de México, Querétaro y el corredor industrial del Bajío, lo que garantiza eficiencia en distribución y reducción de tiempos logísticos.

Vídeo

Contacto

• Oficina: 2221 - Alfa Inmobiliaria Zayana
• El Campanario , Querétaro, Querétaro
• Teléfonos: 4422414476
• Whatsapp: 4423380000
• Email: [email protected]
• Web: www.alfazayana.com

Información

• Precio de renta: 47,682 MXN
• Año de construcción : 2025
• M2 construidos : 414 m²
• Medios baños : 2
• Estacionamientos : 5
• Estado de conservación : buen estado
• Equipamiento : vigilancia 24h.